Без експертної оцінки нотаріус не оформить документів на квартиру
- Деталі
- Створено: Понеділок, 27 липня 2015, 07:49
— Після смерті свекрухи чоловікові та його братові у спадок перейшла трикімнатна квартира. Швагро запропонував житло продати — грішми поділитися. Чоловік його не підтримував. Вирішив братову частку викупити. Довго не могли зійтися на ціні. Запросили фахівців. Мали провести експертну оцінку помешкання, — розповідає львів'янка Ірина Чоботаренко, 46 років.
— Експерти прийшли наступного дня після виклику. Довго працювали — усе оглядали, фотографували, вивчили документи. Через три дні зателефонували, сказали реальну вартість. Обидвом сторонам вона підійшла. Вирішили все оформити офіційно — у житті всяке ж буває. Купівля-продаж виходила задорого по грошах. Швагро написав відмову від своєї частки.
Фахівець з експертної оцінки нерухомого та рухомого майна 35-річна Мар'яна Когут п'ять днів визначає реальну вартість нерухомості.
— Якщо оцінюю квартиру, зважаю на всі важливі моменти: метраж, ремонт, вік будинку, чистота в під'їзді, престижність району. Навіть питаю, чи сусіди не конфліктні, — каже. — Нашу фірму контролює Фонд Держмайна. Якщо в роботі станеться навіть випадкова помилка, можуть позбавити сертифіката. Та ще дбаємо за репутацію — хочемо, щоби до нас знову зверталися, знайомим радили. Був випадок, коли двічі навідувалася до клієнтів. Батько на весіллі доньки молодятам подарував квартиру. Запросив експерта, аби оцінити нерухомість. Хотів переконатися, що зробив дорожчий подарунок, ніж батьки молодого. Другий раз уже кликало молоде подружжя. Бо їм здалося, що квартира мала би дорожче коштувати, бо зробили ремонт. Третій раз кликали, коли посварилися і вирішили розлучитися. Ми їм оцінку провели, але вони передумали розбігатися.
Експертну оцінку необхідно здійснити при укладанні договору спадкування, купівлі-продажу, дарування, міни, передання в заставу. Без оцінки нотаріус може відмовитися оформляти документи.
Gazeta.ua