Как переоформить квартиру на жену в 2025 году: документы, стоимость и важные нюансы

Подробности

Создано: 04.03.2025 21:19

Передача недвижимости между супругами – это распространенная практика, позволяющая упростить управление имуществом и избежать возможных юридических трудностей в будущем.

Один из наиболее удобных вариантов – переоформить квартиру на жену из-за договора дарения.

Такой способ освобождает от уплаты налога, поскольку супруги относятся к первой степени родства, объясняют юристы Бесплатной юридической помощи.

Способы переоформления квартиры на жену

Юристы выделяют три основных варианта, как переоформить недвижимость на жену:

Договор дарения – самый очевидный и выгодный вариант.

Договор купли-продажи используют реже, поскольку здесь будут дополнительные расходы: 1% налога от стоимости квартиры, оплата оценщика и нотариальные услуги.

Наследство – если переоформление планируется в случае смерти собственника, следует заранее составить завещание.

Наиболее оптимальным вариантом остается само пожалование.

Где оформить договор дарения

Чтобы переоформить квартиру на жену, необходимо обратиться к нотариусу:

Частного – быстрый процесс, но более высокие тарифы.

Государственного – более дешевый вариант, однако с возможными задержками из-за очередей.

После подписания договора необходимо зарегистрировать право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Какие документы необходимы для переоформления квартиры на жену

Для оформления договора дарения необходимо предоставить:

Паспорта и идентификационные коды обоих супругов.Документы подтверждающие право собственности на квартиру.Технический паспорт жилья.Справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги (при необходимости).Свидетельство о браке.

Если квартира является общей собственностью супругов, также понадобится нотариально заверенное согласие второго супруга.

Сколько стоит переоформление квартиры на жену в 2025 году

Ориентировочные расходы:

Нотариальные услуги – 3000–7000 грн (в зависимости от региона).

Административный сбор для регистрации – примерно 100 грн.

Технический паспорт (если отсутствует) – от 2000 грн.

В целом переоформление квартиры на жену обойдется в пределах 5 000–10 000 грн. При этом налог на доходы физических лиц (5%) и военный сбор (1,5%) не взимаются.

Важные нюансы процедуры

Дарение безотзывно, поэтому вернуть недвижимость назад без согласия жены невозможно.

Новый владелец получает выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество уже через несколько дней после регистрации.

Политека